Warum dieses Angebot Aufmerksamkeit verdient.

Die Gemeinde Pettendorf hat es selbst auf ihrer Homepage stehen: „Momentan sind keine Baugrundstücke zu vergeben." Wer im westlichen Speckgürtel Regensburgs bauen möchte, kennt diesen Satz – und kennt die Geduld, die er erfordert. Bauland in Pettendorf ist zur Rarität geworden, in Schwetzendorf erst recht.

Genau deshalb ist das, was hier zum Verkauf steht, eine echte Gelegenheit:

Zwei Bauplätze à rund 450 m². Direkt nebeneinander. Abgestimmte Doppelhausbebauung mit der Gemeinde Pettendorf.

Zwei Grundstücke, die sich entweder zu einem gemeinsamen Bauvorhaben zusammenfinden lassen – oder die zwei Familien unabhängig voneinander entwickeln, jeweils mit eigener Doppelhaushälfte, eigenem Garten, eigenem Eingang.

Drei Wege, wie dieses Angebot zu Ihnen passen kann.

Wenn Sie als Familie bauen möchten: Sie sichern sich eine Doppelhaushälfte auf rund 450 m² – kompakt genug, um wirtschaftlich tragfähig zu bleiben, großzügig genug für einen Garten, in dem Kinder Wurzeln schlagen können. Den Nachbarn lernen Sie später kennen, oder bringen ihn aus dem Freundeskreis mit.

Wenn Sie zu zweit bauen möchten: Zwei befreundete Familien, Geschwister, oder Eltern und ihre erwachsenen Kinder verwirklichen hier ein gemeinsames Bauvorhaben – mit der Geborgenheit der Nähe und der Eigenständigkeit zweier vollwertiger Haushalte

Wenn Sie als Bauträger oder Investor denken: Sie übernehmen das gesamte Ensemble von rund 900 m², realisieren ein Doppelhausprojekt mit zwei Wohneinheiten und vermarkten es weiter – in einer Lage, in der die Nachfrage nach Eigentum strukturell höher ist als das Angebot.

Was diese Bauplätze besonders macht: Die Vorarbeit ist erledigt.

Die Bebauung als Doppelhaus ist mit der Gemeinde Pettendorf bereits abgestimmt. Das ist mehr als ein technisches Detail – es ist der Unterschied zwischen einem Bauplatz, bei dem Sie monatelang ins Bauamt pendeln, und einem, bei dem Sie morgen mit dem Architekten am Tisch sitzen können.

Pettendorf ist nicht einfach „Umland von Regensburg". Pettendorf ist eine eigene Adresse mit eigenem Charakter – eine Gemeinde, die sich seit Ende der 1980er-Jahre um über 30 Prozent vergrößert hat und trotzdem dörflich geblieben ist. Rund 3.500 Menschen leben hier, zwischen Donau und Naab, am südlichen Ausläufer des Fränkischen Juras.

Schwetzendorf ist der nördliche Ortsteil – ländlicher, ruhiger, gewachsener als die jungen Neubaugebiete der Region. Hier kennt der Nachbar noch den Vornamen, hier fährt kein Durchgangsverkehr durch die Anliegerstraßen, hier endet die Straße irgendwann am Feld.

Und doch sind Sie in einer Viertelstunde im Regensburger Stadtzentrum.

Versorgung im Alltag: Dorfladen vor Ort, Supermärkte in Lappersdorf, alles, was darüber hinausgeht, in Regensburg. Die ÖPNV-Anbindung ans Stadtzentrum erfolgt über die Buslinien des RVV.

Die exakte Lage der Grundstücke teilen wir im Rahmen eines persönlichen Erstgesprächs mit ernsthaft Interessierten.

Im Bereich Schwetzendorf hat die Gemeinde Pettendorf in den vergangenen Jahren mehrere Bauleitplanverfahren weiterentwickelt – ein deutliches Signal, dass dieser Ortsteil aktiv und geordnet als Wohnbaustandort gestaltet wird.

Für die hier angebotenen Grundstücke ist die Doppelhausbebauung mit der Gemeinde abgestimmt. Konkrete Eckdaten – etwa Geschossigkeit, Traufhöhe, Grundflächenzahl, mögliche Gebäudeausrichtung – besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin und stellen bei Bedarf den Kontakt zum Bauamt her.

Bauplätze in Pettendorf werden nicht zweimal angeboten. Wer ernsthaftes Interesse hat – ob an einer Hälfte oder am gesamten Ensemble – sollte den Termin bei uns nicht aufschieben.

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, sortieren die Eckpunkte mit Ihnen gemeinsam und zeigen Ihnen die Grundstücke vor Ort.