Wer in Pettendorf bauen möchte, weiß: Grundstücke werden hier nicht ausgeschrieben – sie werden weitergereicht. Genau deshalb ist dieses Angebot etwas Besonderes.
Auf rund 900 m² bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohnortgemeinden im westlichen Speckgürtel Regensburgs Ihr Zuhause zu verwirklichen.

Pettendorf-Schwetzendorf – Wohnen mit kurzer Leine nach Regensburg.

Schwetzendorf liegt im nördlichen Gemeindegebiet von Pettendorf, eingebettet zwischen Donau und Naab am südlichen Ausläufer des Fränkischen Juras. Die Gemeinde Pettendorf gehört mit rund 3.500 Einwohnern und einem Bevölkerungsplus von über 30 % seit 1988 zu den stabil wachsenden Umlandgemeinden Regensburgs – ein klares Indiz für die anhaltende Beliebtheit der Lage.

Die wichtigsten Entfernungen auf einen Blick:

- Regensburger Stadtzentrum: ca. 8–10 km (15 Minuten mit dem PKW)

- Autobahn A93, Anschluss Regensburg-West: ca. 6 km

- Lappersdorf (Einkaufen, Realschule, Gymnasium): ca. 4 km

- Großarbeitgeber Regensburg (BMW, Continental, Krones, Infineon, UKR, Universität): 15–20 Minuten

Familienfreundliche Infrastruktur direkt vor Ort:
Grundschule Pettendorf, Kindergarten, Kinderhort sowie das nahe Kinderhaus Kneiting sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Weiterführende Schulen erreichen Sie über die Realschule Pielenhofen und das Gymnasium Lappersdorf. Den täglichen Bedarf decken der Dorfladen vor Ort sowie die Supermärkte in Lappersdorf.

Der Standort selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße am Ortsrand – kein Durchgangsverkehr, gewachsene Einfamilienhausbebauung im Umfeld, der Blick geht ins Grüne. Wer hier wohnt, lebt im Dorf und arbeitet in der Stadt – die ideale Kombination, die Pettendorf seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen im Regensburger Umland macht.

Die entscheidende Vorarbeit ist bereits erledigt.
Wir haben die Bebaubarkeit dieser Grundstücke nicht nur mit der Gemeinde Pettendorf, sondern auch mit dem zuständigen Landratsamt im Vorfeld abgestimmt. Das Ergebnis schafft echten Mehrwert für Sie als Käufer: Sowohl ein Einfamilienhaus – auch in großzügigerer Ausführung – als auch ein Doppelhaus sind hier ohne weiteres realisierbar.
Was bedeutet das konkret? Sie steigen nicht in ein Bauvorhaben mit offenen Fragen ein, sondern auf einer geklärten Grundlage. Während andere Bauplätze monatelange Klärungsschleifen mit Behörden durchlaufen, können Sie hier unmittelbar mit Ihrem Architekten in die Detailplanung gehen.

Für das angebotene Grundstück empfehlen wir eine verbindliche Bauvoranfrage bei der Gemeinde.

Als Ihr Ansprechpartner begleiten wir Sie auf Wunsch durch diesen Prozess und stellen den Kontakt zum Bauamt her.

Sie spüren bereits, dass dieses Grundstück mehr ist als nur eine Fläche auf der Landkarte? Dann sollten wir miteinander sprechen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir nehmen uns die Zeit, das Grundstück mit Ihnen gemeinsam zu betrachten und Ihre Fragen zur Bebaubarkeit, Finanzierung und zum weiteren Ablauf in Ruhe zu beantworten.