VERKAUFT Angeboten wird eine lichtdurchflutete, sorgfältig gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung inklusive Stellplatz und Küche.
Basics
- Option: Stellplatz 14.000,00 Euro
- Datum hinzugefügt: Added 8 Monaten ago
- Kategorie: Referenzobjekt, Vertrieb
- Typ: Wohnung
- Status: Reserviert
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Stockwerk: 1
- Fläche, m²: 71.00 m²
- Baujahr: 1988
Description
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Description:
VERKAUFT Modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung inklusive Stellplatz und Küche.
Objektbeschreibung
Der Bau des Gebäudes erfolgte in den mittleren 80er Jahren und zeichnete sich bereits damals
durch die Verwendung innovativer Porenbetonsteine mit exzellenter Wärmeisolierung aus. Vor zwei
Jahren wurde die Gasheizung erneuert, was bedeutet, dass in den kommenden etwa 20 Jahren keine
weiteren Modernisierungen an der Heizanlage erforderlich sind. Die Wohnungen bestechen durch
moderne und durchdachte Grundrisse und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Nach der
letzten Eigentümerversammlung kommt bald ein neuer Anstrich aufs Haus und kleine
Schönheitsfehler werden beseitigt.Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vom Hauptflur abgehen. Auf der linken Seite befinden sich
die Küche und das Kinderzimmer, in der Mitte das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Schlafzimmer / Atelier ist
auf der rechten Seite über eine Treppe in der zweiten Ebene zugänglich. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf der
ersten Ebene, rechts neben der Treppe, und bietet Zugang zu einem schönen Holzbalkon mit Blick auf die angrenzenden
Felder. Die Raumaufteilung ist schlicht, vorteilhaft und Modern.
(Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt und wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt.)Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Stadt Neutraubling, genauer gesagt in der Gärtnersiedlung. Diese Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage aus, ideal für Menschen, die eine harmonische Umgebung schätzen.
Die Gärtnersiedlung in Neutraubling ist von viel Grün umgeben, was einen angenehmen Kontrast zur städtischen Hektik bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Atmosphäre in dieser Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, was das Wohnen besonders angenehm macht.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, wodurch sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen schnell erreichbar sind.
Für berufliche Möglichkeiten ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe verschiedene Arbeitsmöglichkeiten und Gewerbegebiete befinden. Dies ermöglicht kurze Wege zur Arbeit und trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei.
Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Gärtnersiedlung von Neutraubling eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage mit einem positiven Einfluss auf die Lebensqualität.
3D Rundgang (auch mit VR-Brille möglich) link: https://my.matterport.com/show/?m=ZgHGXZ5vopg
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lozinski
Mobil: 0176-72573344
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