RESERVIERT Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnungen in Magdeburg! Mit bis zu 5% Mietrendite!

RESERVIERT WE14

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Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex "Holsteiner Straße 1A-4A" besteht aus 4 Reihenhäusern. Beide Wohnungen liegen in Haus Nummer 3A. Die Wohneinheit 14 befindet sich im Erdgeschoss und Wohneinheit 17 liegt im 2.Obergeschoss.

Das Wohnhaus befindet sich am Westufer der Elbe in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze am Straßenrand, die zur freien Verfügung genutzt werden können. In direkter Nähe befindet sich der Bahnhof von Westerhüsen. Die Wohnung wurde im Jahr 2010/2011 kernsaniert.

Ausstattung

Die Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Über den Flur erreichen Sie jedes der Zimmer. Zudem gibt es eine geräumige Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Flur, Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden. Außerdem gibt es einen eigenen Kellerraum.

Lage

Der Stadtteil Westerhüsen liegt an der südlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Nähe zu Magdeburg, die günstige Bahnanbindung und sein schönes ruhiges Naherholungsumfeld machen Westerhüsen für immer mehr Menschen zu einer attraktiven Wohnlage.
Zudem bietet der Stadtteil tolle Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. In direkter Reichweite liegt das Ufer der Elbe, die Salbker Seen, Waldgebiete und der Westerhüsener Park (5 min). Westerhüsen liegt in der Nähe der B 71 Richtung Magdeburg oder Halle. Auch die Autobahn A14 (Süd-Nord-Achse) ist ca. 10 Minuten entfernt.
Der Stadtkern Magdeburgs ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Des Weiteren verfügt der Stadtteil mit dem Bahnhof "Magdeburg Südost" über eine Regionalbahnstation. Zu Fuß ist man innerhalb von einer Minute am Gleis. Mit der RE30
erreicht man in 10 Minuten den Magdeburger Hauptbahnhof. Des Weiteren gibt es die Straßenbahnhaltestelle "S-Bahnhof Südost", die fußläufig in 3 Minuten erreichbar ist. Die TRAM 2 fährt tagsüber meist alle 10 Minuten in Richtung Magdeburg. Sogar sonntags fährt regelmäßig eine Bahn. Außerdem gibt es die Fährstelle Westerhüsen, die den Stadtteil mit dem Ostufer der Elbe verbindet. Diese ist mit der S-Bahn in 7 Minuten erreichbar.

In Zukunft wird besonders interessant, wie stark sich die Nähe zum neu entstehenden Industriepark "Eulenberg" bezahlt macht. Hier werden in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze rund um die geplante Intel-Megafab Europe entstehen.

Überblick
- Fußläufig zur Elbe
- Sehr gute Bahnanbindung
- Mehrere Grünflächen und
Naherholungsmöglichkeiten
- Balkon
- Ruhige Lage
- Tageslichtbad mit Dusche
- Badezimmer mit
Waschmaschinenanschluss
- Eigener Kellerraum
- Langjährig vermietet
- Kernsanierung 2010/2011

Ihr Ansprechpartner
Florian Lang
Mobil: 0163 7762744
florian.lang@calvest.de

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