VERKAUFT Besondere, STADTnahe DESIGNER-Wohnung mit Dachterrasse ca. 5% Mietrendite
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 2 Jahren hinzugefügt
- Kategorie: Referenzobjekt
- Status: Neu
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Stockwerk: 2
- Fläche, m²: 92 m²
- Baujahr: 1998
Beschreibung
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Beschreibung:
VERKAUFT
Objektbeschreibung
Der Wohnkomplex besteht insgesamt aus 5 Häusern. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss von Haus Nr. 4.
In der Nähe der Häuser liegt eine schöne und gepflegte Grünanlage mit Spielplatz. Vor den Häusern befinden sich die Stellplätze, die für die Bewohner bestimmt sind. Zudem werden weitere Parkplätze für Besucher zur Verfügung gestellt.
Die Maisonette-Wohnung wird Aktuell Saniert.Raumaufteilung
Diese modern designte Maisonette Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohnhauses und liegt fußläufig zur Innenstadt Haldensleben.
Vor dem Hauseingang befindet sich gleich Ihr privater Stellplatz, der separat anzumieten ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flurbereich, von dem aus die weiteren Räume abgehen.
Rechter Hand befinden sich das Bad mit Badewanne und der innenliegende Abstellraum.
Links treten Sie in den wunderschön hellen und asymmetrisch gebauten Wohnraum ein. Von diesem aus ist die Küche zur Rechten zu betreten. Zu Ihrer linken Seite führt die verspielte, aber massive Wendeltreppe hinauf auf das Dach zur uneinsehbaren, großen Dachterrasse. Hierzu später noch mehr.
Die Küche hat eine vorteilhafte Größe und kann mit einem großen Esstisch bestückt werden. Ein Highlight ist die deckenhohe Fensterfront, die mit einem elektrischen Rollo zur Abdunkelung ausgestattet ist. Wieder zurück im Wohnzimmer haben Sie neben der Treppe genug Raum, um hier ebenfalls einen Esstisch oder Schreibtisch zum Arbeiten hinzustellen.
Auf der gegenüberliegenden Seite geht ein schöner, kleiner Balkon ab. Mittig daneben gehen Sie in Ihr Schlafzimmer, das wiederum einen eigenen Zugang zum Balkon besitzt. Das Glanzstück dieses Zimmers ist der eingebaute Kleiderschrank. Design trifft Funktionalität.
Nun zum absoluten Highlight und Alleinstellungsmerkmal der sehr schönen Designer-Wohnung:
Über die massive Wendeltreppe rauf auf die große Dachterrasse, die von keiner Seite einsehbar ist. Hier können Sie ohne Problem mehrere Personen empfangen und einen großen Grill und Esstisch mit mindestens 6 Stühlen aufstellen. Dabei finden 2 Sonnenliegen noch leicht Platz. Außerdem ist die Dachterrasse mit einem separaten Abstellraum bestückt, in dem alle Möbel im Winter oder bei schlechtem Wetter gelagert werden können.
Lage
Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die günstige Eisenbahnanbindung, die kurze Entfernung zur Autobahn A2 und sein schönes ruhiges Naherholungsumfeld machen Haldersleben für immer mehr Menschen zu einer attraktiven Wohnlage. Zudem bietet sie tolle Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. In direkter Reichweite liegen einige Waldgebiete (5 min). Auch der Nationalpark Flechtinger Höhenzug ist sehr gut zu erreichen (15 min).Haldensleben liegt an der B 71 Magdeburg – Salzwedel – Uelzen sowie an der B 245 Halberstadt – Haldensleben. Über die B 245 ist die B 1 (15 min) erreichbar.
In der Nähe liegen zwei Bundesautobahnen, die A2 (West-OstAchse, ca. 15 min) und die A14 (Süd-Nord-Achse, ca. 20 min). Beide besitzen Ausfahrten nach Haldensleben.
Weiterhin ist der Ausbau der B 245 n geplant, die als südöstliche Umfahrung des Stadtgebietes dient. Außerdem verfügt Haldensleben über einen Mittellandkanal mit stadteigenem Hafen und einem Bahnhof.
In Zukunft wird besonders interessant, wie stark sich die Nähe zum neu entstehenden Industriepark Eulenberg bezahlt macht. Hier werden in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze rund um die geplante Intel-Megafab Europe entstehen.Zeitvorteil für vorgemerkte Kunden
Niemand kennt Ihre Anforderungen und Vorstellungen an Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre gewünschte Kapitalanlage so genau wie Sie.
Schafft es eine Immobilie in die engere Auswahl, ist es natürlich ärgerlich, wenn ein anderer Interessent schneller ist und Ihnen die Wohnung oder das Haus vor der Nase wegschnappt.
Unsere vorgemerkten Kunden mit hinterlegtem Suchprofil erhalten neue, passende Angebote schon kurz vor der Veröffentlichung in den großen Immobilienportalen.
Je konkreter die Angaben sind, desto besser können wir die Angebote für Sie maßschneidern. Dadurch verschaffen wir Ihnen einen Zeitvorteil, der sich auszahlt.
Damit Ihre Suchkriterien und Kontaktdaten stets aktuell sind, erhalten Sie von uns regelmäßig Nachrichten mit der Bitte um Prüfung Ihrer hinterlegten Adresskartei mit Suchprofil.