28. April 2024 Von

Thema: Der Notarvertrag ist ausschlaggebend für Ihre Immobilieninvestition!

Die Entscheidung, eine Immobilie zu erwerben, markiert einen bedeutsamen Schritt in Ihrer finanziellen Zukunft. Doch die eigentliche Weichenstellung für den Erfolg Ihrer Investition findet bereits bei der Gestaltung des Notarvertrags statt. Dieser Vertrag bildet das Fundament für die gesamte Transaktion und hat maßgeblichen Einfluss auf die steuerlichen Aspekte Ihrer Investition.

Die Optimierung der steuerlichen Absetzbarkeit beginnt schon beim Ankauf und der Ausgestaltung des Notarvertrags. Dieser Vertrag legt nicht nur die rechtlichen Rahmenbedingungen fest, sondern beeinflusst auch die finanziellen Aspekte Ihrer Immobilieninvestition. Indem wir bereits in dieser Phase Ihre individuelle Situation berücksichtigen, können wir sicherstellen, dass Sie in den kommenden Jahrzehnten von erheblichen Steuervorteilen profitieren werden.

Ein entscheidender Schritt besteht darin, noch vor dem Abschluss des Notarvertrags Ihren Eigenanteil zu optimieren. Durch eine gezielte Planung und Strukturierung können wir sicherstellen, dass Ihr Eigenkapital bestmöglich eingesetzt wird und Sie von den steuerlichen Vorteilen maximal profitieren.

Des Weiteren spielen die Zinsen und Tilgungen eine entscheidende Rolle bei der steuerlichen Optimierung. Auch hier setzen wir auf eine individuelle Beratung, um die Zinskosten zu minimieren und die Tilgung so zu gestalten, dass sie optimal zu Ihrer finanziellen Situation passt.

Ein weiterer wesentlicher Aspekt, der im Notarvertrag festgehalten wird, ist der Anteil des Gebäudes. Dieser wird für die optimale lineare Abschreibung über 50 Jahre mit einem jährlichen Satz von 2% festgelegt. Diese langfristige Abschreibungsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, Ihre steuerliche Belastung über einen langen Zeitraum zu reduzieren und Ihre Investition nachhaltig zu sichern.

Insgesamt ist der Notarvertrag somit von entscheidender Bedeutung für Ihre Immobilieninvestition. Indem wir bereits in dieser Phase die steuerlichen Aspekte berücksichtigen und Ihre individuellen Bedürfnisse optimal berücksichtigen, legen wir den Grundstein für einen langfristigen und erfolgreichen Vermögensaufbau durch Immobilien.