Renovierungsprojekt in Nürnberg: 46 m² – 71 m² | Nur noch 5 von 10 Einheiten verfügbar!

Sanierte Kapitalanlage in Nürnberg: 10 moderne WG-Apartments mit Fokus auf Mietrendite und Nachhaltigkeit

Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Wohnimmobilie im Herzen Nürnbergs, die durch eine umfassende Sanierung sowie ein durchdachtes Nutzungskonzept überzeugt. Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus wird derzeit kernsaniert und bietet nach Fertigstellung optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung an Studenten, Berufseinsteiger und junge urbane Zielgruppen.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen – Effizient & werterhaltend

Die Immobilie wird im Rahmen der Sanierung auf einen modernen technischen und energetischen Standard gebracht. Folgende Maßnahmen werden durchgeführt:

• Komplette Erneuerung des Dachs inklusive Wärmedämmung

• Neue energieeffiziente Fenster für verbesserten Schallschutz und geringeren Energieverbrauch

• Aufwertung der Außenanlagen mit zeitgemäßer Gestaltung

• Vollständige Überarbeitung der Fassade für ein modernes Erscheinungsbild

• Renovierung des Treppenhauses – hell, freundlich, einladend

• Modernisierung der Elektrik in allen Wohnungen für Sicherheit und Komfort

• Einbau einer neuen, zentralen Gasheizung – effizient und zuverlässig

Clevere Wohnraumgestaltung – WG-Apartments für maximale Rendite

Das Nutzungskonzept sieht die Schaffung von 10 Wohnungen vor, die speziell auf WG-Nutzung für Studierende oder junge Berufstätige ausgelegt sind. Diese Wohnform ist in Nürnberg – mit seinen zahlreichen Hochschulen und innovativen Unternehmen – stark nachgefragt und bietet Investoren die Chance auf überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen pro Quadratmeter.

Die Grundrisse werden funktional geplant, um sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche zu ermöglichen – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.

Standortvorteil Nürnberg – Urbanes Wohnen mit starker Nachfrage

Als eine der wirtschaftsstärksten Städte Bayerns bietet Nürnberg ein stabiles Umfeld für Immobilieninvestitionen. Die hohe Zahl an Studierenden, jungen Arbeitnehmern sowie Fachkräften im Technologie- und Dienstleistungssektor sorgt für eine kontinuierlich starke Mietnachfrage – besonders bei modernisierten WG-Apartments in zentraler Lage.

Ihr Ansprechpartner
Thomas Lozinski
Mobil: 0176-72573344
thomas.lozinski@calvest.de

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